IMOBILIÁRIO
Preço do imóvel em Maceió registra alta de 5,41% em um ano
Valor médio do metro quadrado na capital alagoana atingiu R$ 10.061, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZap
O mercado imobiliário de Maceió continua registrando valorização em 2026, com os preços dos imóveis residenciais avançando ao longo do ano. O movimento também aparece no valor do metro quadrado, que chegou a R$ 10.061 em setembro, segundo o Índice FipeZap divulgado nessa quarta-feira (7). Nos últimos 12 meses, a alta foi de 5,41%, enquanto, na comparação com agosto, o avanço foi de 0,87%.
O preço médio acima dos R$ 10 mil é resultado de valores que variam entre as regiões acompanhadas pelo levantamento. A Pajuçara ocupa a primeira posição, com R$ 14.262 por metro quadrado. Ponta Verde aparece logo depois, com R$ 11.729/m², seguida por Jacarecica, com R$ 11.244/m², Jatiúca, com R$ 11.171/m², e Cruz das Almas, com R$ 10.854/m².
Abaixo dessa faixa estão Mangabeiras, com preço médio de R$ 8.715 por metro quadrado; Barro Duro, com R$ 7.847/m²; e Poço, com R$ 7.509/m². Gruta de Lourdes registra R$ 6.437/m², enquanto a Serraria aparece com R$ 6.214/m².
A diferença entre os preços também altera o valor de um imóvel de mesma metragem. Considerando um apartamento de 70 m², o preço médio em Maceió seria de aproximadamente R$ 704 mil. Na Pajuçara, o valor chegaria a cerca de R$ 998 mil; na Serraria, ficaria próximo de R$ 435 mil.
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Apesar da alta nos últimos 12 meses, o ritmo de valorização dos imóveis em Maceió vem diminuindo desde 2023. Naquele ano, os preços residenciais tiveram alta de 10,91%, o maior percentual registrado no período analisado pelo índice.
O movimento de crescimento já vinha sendo observado nos anos anteriores. A valorização foi de 8,76% em 2020, passou para 9,48% em 2021 e ficou em 7,32% em 2022. Em 2024, os preços subiram 8,45%.
Em 2025, a alta anual foi de 4,29%. Neste ano, considerando o período de janeiro a setembro, a valorização acumulada chega a 4,45%, percentual que já supera o resultado de todo o ano passado.
Com a alta acumulada de 4,45% até setembro, Maceió já superou em 2026 a valorização registrada em todo o ano anterior. Apesar disso, o resultado ainda está abaixo dos percentuais observados entre 2020 e 2024, quando o mercado imobiliário da capital apresentou taxas anuais superiores a 7%. O cenário deste ano, portanto, combina a expansão dos preços com um ritmo de valorização mais contido.
*Estagiária sob supervisão da editoria.